葡京娱乐网址:亲历房改20年

    新中国成立以来，我国城镇住房曾长期是自建房。有的是居民个人自建，有的是单位自建。80年代初期开始出现了商品房，但那个时代并非真正意义上的商品房，而是由自建发展到由房屋开发机构统一建设，建好仍是由单位购买，再租房给职工。那时居民家庭很少能参与到商品房买卖中来。

  经济观察报：你什么时候进的中房集团？当时为什么要进行住房房改？

  孟晓苏：中房公司诞生前，中国城镇多数是“自建房”，包括单位自建房与个人自建房，后来有些单位联手建房，发展为“联建房”。这种自建与联建模式不承担公共设施建设、不承担道路建设与地下管网建设，不适合城市发展的需要。随后在国家倡导下进行“综合开发、配套建设”，各地陆续设立起“统建办公室”，才逐渐改变了落后的住房建设体系。由于多年忽视城镇住房建设，到上世纪八十年代初期，我国城镇人均住房面积从五十年代的5.2平方米下降到4.6平方米。

  中房公司就是我国城镇化发展进程中，在1981年成立的，当时叫中国房屋建设总公司。它把当时的统建办模式提升到住房开发企业模式，把住房商品化逐渐引入我国。当然初期还不是真正的商品化，而是把单位自建变成“综合开发、配套建设”，再把它卖给各单位。

  中房公司与部分地方企业的设立，推动了中国房地产业的产生。那时还没有启动住房制度改革，中房公司所建的房屋都是由各单位购买，然后租给职工居住。中房公司带头推动在城市成片开发住房小区，把业务铺设到全国200多个城市。那时建房要由国家计划委员会颁发“房屋建设指标”，全国房屋建设指标中的80%分配给各省市自治区，另外20%的建房指标主要由中房公司向各地公司分配。所以那时中房公司每年的房屋开发量在全国都占到20%。